Iberian-Partners.com – Salah satu individu penghubung antara kedua belah pihak berkepentingan adalah makelar. Misalnya sebagai perantara dalam perdagangan, mereka bertindak sebagai jembatan pembeli dan penjual.
Tak sedikit orang beranggapan bahwa tugas makelar hanya membantu menjualkan barang saja. Namun, pekerjaan tersebut adalah peluang besar untuk mendapatkan banyak keuntungan.
Sebelum menjadi makelar resmi, kalian harus bersumpah di pengadilan terlebih dahulu. Sumpahnya adalah menjalankan kewajiban dengan baik, tanpa bertanggung jawab terhadap barang yang dijualnya.
Dengan begitu, kalian dianggap sebagai perantara yang memiliki prinsip etika kerja dalam suatu transaksi. Supaya lebih jelas mengenai pengertian, tugas, ciri-ciri dan contohnya, simak pembahasan di bawah ini.
Pengertian Makelar
Makelar atau istilah lainnya adalah calo atau broker, profesi yang membantu pihak penjual mencarikan pembeli adanya barang dagangan. Dalam hukum perantara perdagangan bisa diangkat oleh pemerintah jika sudah sesuai dengan Pasal 64 Kitab UU Hukum Dagang.
Menurut KBBI pengertian makelar adalah perantara perdagangan antara pembeli dan penjual, di mana individu tersebut menjualkan barang atau mencarikan pembeli. Selain itu, makelar juga disebut orang atau badan hukum yang berjual beli sekuritas atas dasar komisi.
Dalam pandangan Islam makelar adalah narahubung antar penjual dan pembeli. Pekerjaan ini juga sering dikenal sebagai petunjuk, karena pihak tersebut menunjukkan pembeli akan adanya suatu harta dagangan yang dijual oleh penjual atas nilai tertentu.
Secara garis besarnya makelar adalah profesi untuk membantu penjual dalam penjualan barang tertentu. Sehingga mendapatkan pelanggan, mereka juga bisa mendapatkan keuntungan atas nilai dagangan tersebut.
Jenis Makelar
Tak ayal ketika ditanya jenis makelar, orang menjawab seorang individu perantara jual beli. Namun, bukan itu jawabannya sebenarnya karena ada dua jenis yaitu resmi dan tidak resmi. Apabila bingung membedakannya berikut penjelasan lengkapnya.
Resmi
Makelar resmi adalah seorang yang telah memegang sertifikasi resmi dan telah bersumpah di hadapan Kementrian Hukum. Sumpah atas jabatannya sudah diterima sesuai ketentuan pasal 62 KUHD. Broker bersertifikat, biasanya bekerja dalam suatu instansi, lembaga atau agen tertentu.
Tidak Resmi
Sedangkan makelar tidak resmi bukan berarti ilegal, namun individu tersebut belum secara resmi diatur oleh pasal 63 KUHP. Berdasarkan peraturan itu, dikatakan ketika broker tidak resmi masih tetap diakui oleh undang-undang serta dipandang sebagai pemegang kuasa biasa.
Tugas Makelar
Meskipun pekerjaan seorang makelar kerap dianggap remeh, tetapi tugasnya mengacu pada pasal 64 KUHD. Berisi pekerjaan broker terdiri dari pengadaan pembeli serta penjualan untuk orang lain, atas barang dagangan. Misalnya seperti tanah, rumah, alat transportasi hingga saham.
Sebagai perantara, broker harus memiliki pemahaman mendalam terkait produk dan pasar perdagangan. Selain itu, mereka juga perlu memahami dasar regulasi serta hukum dalam mengatur transaksi tersebut.
Kemampuan seorang broker adalah memastikan bahwa proses transaksi berjalan dengan lancar serta sesuai peraturan berlaku. Oleh sebab itu, calo berperang penting dalam menciptakan suasana transaksi aman dan adil agar hubungan dengan pihak ketiga terjaga.
Tak jarang orang sering menyamakan tugas makelar dengan komisioner, padahal keduanya adalah profesi berbeda. Komisioner mempunyai peran sedikit berbeda dalam dunia perdagangan. Di atur oleh Pasal 67 KUHD sebagai individu yang menjalankan perusahaan sendiri atau wakil dari kongsi tersebut.
Ciri-Ciri Makelar
Sebagai seorang yang mempunyai tugas menutup persetujuan atas perintah orang lain, broker tidak mempunyai pekerjaan tetap dengan mendapatkan upah atau provisi. Maka dari itu, calo berfungsi melancarkan transaksi perdagangan atas namanya.
Akan tetapi, banyak orang yang salah mengartikan seorang broker karena tidak mengetahui ciri-cirinya. Apakah kalian tahu ciri-ciri calo itu seperti apa? Menurut KUHD makelar mempunyai ciri khusus adalah:
- Makelar harus melalui pengangkatan resmi dari pemerintah.
- Sebelum menjalankan tugasnya, seorang makelar harus bersumpah di hadapan Ketua Pengadilan Negeri. Sumpahnya berisikan di akan menjalankan kewajiban atau tugasnya dengan baik.
- Makelar diatur dalam KUHD, mereka mendapatkan upahnya disebut dengan courtage atau provisi.
Apabila kalian menemui seorang yang mengaku sebagai broker, namun belum mendapatkan pengangkatan resmi. Secara otomatis, mereka dianggap sebagai penipu atau tidak mengetahui dasar hukum.
Contoh Makelar
Mungkin kalian beranggapan bahwa makelar hanya membantu penjualan alat transportasi atau tanah saja. Nyatanya, banyak contoh yang biasa ditemui dalam kehidupan sehari-hari salah satunya sewa travel.
Selain membantu penjual barang, adapun broker di mana membantu penjualan jasa pelayanan. Daripada penasaran apa saja pekerjaannya, Berikut adalah contoh makelar di Indonesia:
1. Alat Transportasi
Contoh pertama broker adalah membantu penjualan alat transportasi, di mana berperan aktif memasarkan sepeda motor atau mobil. Bertugas dalam penerimaan, pemasaran maupun negosiasi ketika transaksi.
Ketika calon alat transportasi ingin mendapatkan keuntungan, caranya adalah menambahkan nilai jual barang. Dari selisih tersebut, kalian akan mendapatkan penghasilan cukup banyak.
2. Tanah
Contoh selanjutnya adalah makelar tanah, di mana mereka bertugas dalam memberikan harga mati, induk dan titip jual. Harga mati maksudnya yaitu broker hanyalah mempertemukan antara penjual dan pembeli.
Sebagai calo ketika diberi sistem harga induk adalah sebuah keberuntungan, karena mereka bisa menentukan harga patok. Sedangkan titip jual yakni sistem pemilik tanah menitipkan aset untuk dijualkan, namun penjual telah menentukan harganya. Sehingga nantinya broker hanya mendapatkan komisi.
3. Properti
Mungkin beberapa dari kalian jarang menemui broker properti, karena mereka biasanya bergerak secara online. Tugasnya menjembatani investor dengan penjual, keberadaannya sangat membantu kedua belah pihak.
Karena jasa broker dalam jual, beli maupun sewa properti ditopang oleh dukungan lima stakeholder. Mulai dari masyarakat, asosiasi, developer, perbankan dan pemerintah.
4. Elektronik
Makelar elektronik biasanya bersifat tidak resmi, tetapi mereka mengetahui dasar hukum ketika melakukan pekerjaannya. Tugasnya menawarkan barang dagangan berupa smartphone, laptop dan produk elektronik lainnya.
Biasanya broker elektronik menerapkan sistem harga induk, di mana mereka bisa menentukan nilai barang yang dijualnya. Artinya, keuntungannya dihitung dari selisih nominal produk.
5. Sewa Travel
Sewa travel menjadi salah satu pekerjaan broker yang cukup menguntungkan, karena bisa mendapatkan keuntungan dari harga sewanya. Biasanya komisi dimulai dari 3% hingga 7% tergantung kesepakatan antara pemilik dan calo.
Selain komisinya cukup besar, broker hanya memerlukan handphone sebagai alat komunikasi dengan calon penyewa. Melalui panggilan telepon, calo akan bernegosiasi harga sewa travel.
6. Jasa Perlengkapan
Broker jasa perlengkapan terkadang dinilai memiliki penghasilan kecil, nyatanya tidak juga. Dikarenakan bergantung pada kualitas dan cara komunikasi dengan pelanggan.
Calo jasa perlengkapan mulai dari peralatan kantor, pernikahan, alamat musik dan lain sebagainya. Keuntungannya lainnya adalah makelar bisa memberikan selisih harga sebagai bentuk komisi.
7. Hewan
Contoh makelar terakhir adalah jual beli hewan, biasanya digunakan pada peternak ayam potong. Di mana, penjual membutuhkan bantuan dari seorang broker untuk menawarkan ke konsumen.
Biasanya keuntungan seorang broker hewan dihitung per ekor ataupun box. Dari jumlah tersebut, nantinya calo akan mendapatkan uang berupa komisi atas hasil penjualannya per ekor maupun paket.
Kesimpulan
Itulah pembahasan mengenai pengertian, jenis, tugas, ciri-ciri dan contoh makelar. Kesimpulannya, makelar adalah individu perantara yang membantu penjual menemukan pembeli atas nilai barang tertentu.
Editor: Ari
Jangan lupa untuk kunjungi kami di Google News serta gabung Channel Telegram untuk mendapatkan informasi lowongan kerja terbaru.
